OGIC lance les travaux de son programme immobilier mixte, « La Serre », alliant architecture contemporaine, cohésion sociale et nature. Situé en plein cœur de la Zac Léon Blum à Issy-les-Moulineaux, ce projet innovant est le fruit de la collaboration entre le promoteur et l’agence d’architecture néerlandaise MVRDV, sous la direction de Winy Maas, ainsi que de l’architecte paysagiste Alice Tricon. La Serre reflète l’ambition d’OGIC, d’œuvrer pour promouvoir « une nouvelle nature de ville ».
Un immeuble pensé comme une oasis urbaine
Le parti pris architectural et paysager audacieux de La Serre renverse les codes traditionnels de l’habitat pour intégrer pleinement la nature dans un espace urbain réduit. Le programme de 190 logements sur 18 étages a été pensé comme un village vertical paysagé, avec la nature au premier plan et les bâtiments au second plan, l’espace végétal faisant partie intégrante de l’architecture.
Avec 2 831 m² de terrasses et jardins privatifs ou partagés, La Serre offre en moyenne 15 m² d’espaces extérieurs par logement, dans une palette végétale riche (150 essences de plantes différentes dont 70% indigènes) choisie selon l’exposition à l’ensoleillement et aux vents.
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La Serre
Des façades végétalisées qui se transforment en promenade verticale
Au cœur de cette serre urbaine, la circulation est pensée pour encourager la rencontre et favoriser les échanges : avec un escalier périphérique qui fait le tour du bâtiment, une loggia traversante, un rooftop partagé, une venelle ouverte au public qui traverse la parcelle et amène vers l’offre de commerce de 500 m2.
« La dynamique d’urbanisation actuelle exige une reconfiguration de nos futurs lieux de vie. La Serre répond à cet enjeu en faisant émerger une nouvelle typologie urbaine, hybride et vivante. Nous sommes convaincus chez OGIC que la nature en ville constitue un impératif incontournable de l’aménagement urbain. C’est donc en parfaite cohérence avec nos valeurs mais aussi en anticipation des profondes mutations que vivent nos villes, que nous avons imaginé avec André Santini, MVRDV et Alice Tricon, un immeuble d’habitation unique répondant à ses enjeux. », Virginia Bernoux, Présidente du Directoire D’OGIC.
« Avec La Serre, nous amenons la nature au cœur de la ville. Ce village vert et vertical abrite un véritable écosystème social et écologique, grâce à sa façade animée qui connecte les différents éléments du bâtiment. La Serre démontre que l’architecture peut contribuer autant à développer l’écologie que le lien social, créant une véritable faune urbaine à Issy-les-Moulineaux. Avec ce projet fructueux, où le bien-être des personnes et de la nature sont garantis, nous espérons inspirer des typologies d’habitat similaires, hybrides, innovantes et durables, à la fois en région parisienne et dans le monde entier. » Winy Maas, architecte et fondateur de l’agence MVRDV
« L’immeuble imaginé par Winy Maas symbolise parfaitement notre vision de la ville qui s’adapte au changement climatique. Le projet place la nature au premier plan, et le bâtiment s’efface derrière la végétalisation. Cette oasis urbaine sera plus qu’un lieu de vie, une véritable place de village. Disposant de places de recharge électrique et alimentée en énergie par un réseau de chaleur conçu par Seine Ouest Aménagement à partir de la récupération des eaux usées, la Serre sera sans aucun doute l’un des immeubles phares d’Issy-les-Moulineaux », André Santini, Maire d’Issy-Les-Moulineaux.
LA SERRE – 28 -32, rue Aristide Briand – 92130 Issy les Moulineaux
– 12 700 m² SDP
– 190 logements (30% social) du studio au 5 pièces
– 2 commerces en RDC
– 2 831 m² d’espaces extérieurs
– Rooftop de 650 m² aménagé
– 1 potager
– 390 arbres plantés
– 37 nichoirs
– 1 340 m3 de substrat
– 1 214 m² de surface plantée Labels et certifications visés
– RT2012 -20% (PC 2021)
– NF Habitat HQE
– Biodivercity
Livraison prévue en 2026
La ville d’Issy-les-Moulineaux a reçu en décembre 2020 le prix interdépartemental de l’innovation urbaine pour ce projet. Ce prix récompense les communes les plus innovantes des Hauts-de- Seine et des Yvelines et les encourage à trouver des solutions à de nombreux défis : sociaux, économiques, environnementaux.